Compra de varias propiedades sin dinero ni crédito

cación de crédito es tiro. ¿Eso significa que usted no puede comprar la propiedad? Sí, si usted está buscando para comprar la propiedad por su cuenta. Sin embargo, los mejores inversionistas a entender que los bienes raíces y los negocios son los deportes de equipo. En lugar de tratar de competir por su cuenta, buscan para armar un equipo fuerte que les permite como una unidad a ser mucho más competitivo. Por lo tanto, si usted está en la situación financiera desesperada, sobre todo si usted es relativamente nuevo en el sector inmobiliario, el mejor enfoque consiste en armar un equipo de personas e invertir en equipo. Como equipo, se puede formar una LLC bienes raíces y adquirir propiedades en la LLC como se oponen a la compra de propiedades como individuos. Usted tendrá que contratar al menos una persona de su equipo que puede proporcionar ya sea el dinero para asegurar las propiedades o el crédito necesario para asegurar las propiedades. Si usted apenas está comenzandndría que pagar si llevas cada propiedad por separado. Otra opción para la obtención de múltiples propiedades es comprobar hacia fuera grandes organizaciones sin fines de lucro. Muchas de estas organizaciones tienen bienes raíces que les gustaría deshacerse de él. A menudo, usted y su equipo pueden posicionarse para poder hacer ofertas en estas propiedades y fijarlos con importantes descuentos, especialmente en esta economía. Por lo general, la mejor manera de averiguar acerca de estas ofertas es acercarse directamente a los organizadores. El momento es clave si te acercas a la organización en el momento adecuado, se puede obtener la información de primera mano sobre estas ofertas. También puede buscar distribuidores REO granel y corredores. Se trata de empresas de terceros que establecen relaciones con las instituciones de crédito y fondos de cobertura para ayudarles en la venta de sus propiedades. ¡Tienes que ser cuidadosos en este punto. Hay muchas empresas que dicen o, usted también tendrá que contratar a alguien que tenga experiencia en la inversión en bienes raíces. Una persona ideal sería un ex inversionista de bienes raíces como él o ella es generalmente más dispuestos a ayudar a un nuevo inversor empezar. Si usted está buscando para trabajar con un inversor que está invirtiendo de forma activa en este momento, lo más probable es que en lugar de formar su propio equipo, que tendrá que formar parte del equipo del inversor que va a trabajar con. La ventaja de hacer esto es que todos los otros componentes ya estarán en su lugar (es decir, el dinero y el crédito). Sin embargo, en lugar de la participación en los beneficios, es probable ganar una suma fija o un porcentaje de comisión por cada operación que usted trae pulg Eso no es necesariamente una mala cosa, desde luego no ganar dinero mientras usted está aprendiendo en la universidad, pero usted puede bajo este escenario. Una vez que usted tiene su equipo en el lugar o si e el trato. 11 días más tarde, se reasignó su contrato por un poco por encima de precio de venta del propietario y se benefició de múltiples seis cifras sobre el acuerdo simplemente porque él vio el trato y actuó en consecuencia. Usted podría hacer exactamente lo mismo. Sólo tienes que encontrar el acuerdo, tenerlo bajo contrato y voltear a otro comprador. Es así de simple. que tienen este tipo de propiedades, cuando en realidad no lo hacen. Algunos incluso son estafas y tendrá su contenido se fuera de su dinero, por lo que hacer su investigación antes de tratar con estas empresas. La formación de un equipo es el mejor método si se acaba de empezar en el sector inmobiliario y que no tienen una gran cantidad de recursos financieros o de crédito para contribuir al proceso. Sin embargo, ciertamente no es la única manera de cerrar el trato, incluso con múltiples propiedades. Muchos inversores no se dan cuenta que el proceso de vender al por mayor o mover de un tirón las propiedades funciona igual de bien en un acuerdo que involucre múltiples propiedades como lo hace en un pacto que implica una propiedad. Al ir después de ofertas y no preocuparse tanto acerca de si usted tiene el dinero o no, usted se sorprenderá de lo que puede ocurrir. En un foro popular de la inversión de bienes raíces inversionista compartió una historia acerca de un acuerA menudo se oye hablar de la compra de una sola propiedad, sin dinero o crédito. Sin embargo, lo que muchos inversores no se dan cuenta es que el mismo se puede hacer con múltiples propiedades. Imagina las posibilidades si se puede hacer ni la mitad de lo que se puede hacer en una sola propiedad, pero que sea 5 veces, 10 veces o incluso 50 veces? Esa es la oportunidad que está disponible para usted cuando usted trata con múltiples propiedades como se oponen a tratar con una sola propiedad a la vez. Si bien puede haber un poco más de la debida diligencia necesaria, los conceptos que se utilizan para comprar una propiedad sin el dinero o el crédito son los mismos conceptos que se utilizan para comprar varias propiedades al mismo tiempo, sin dinero ni crédito. Por ejemplo, tomemos el peor escenario posible. Usted está mirando para comprar varias propiedades. Sin embargo, usted está desempleado, no tienes dinero y tienes una reciente quiebra en su crédito, por lo que su califido que él era capaz de asegurar y aprovechar sin tener que poner ningún dinero o crédito. Vio un anuncio en un periódico local en el que el dueño de las propiedades era publicidad para la venta de 300 unidades de alquiler por unos 5 millones de dólares. El inversor respondió al aviso llamando al propietario y le pregunta si eso era lo mejor que se puede hacer. El propietario inmediatamente redujo el precio a poco más de 4 millones. El inversionista presentó una oferta por la propiedad, la oferta fue aceptada y comenzó el proceso de due diligence y mirando a los edificios de apartamentos. Lo interesante es que mientras que el inversor estaba negociando con el propietario, que era capaz de escuchar el contestador automático de la propietaria de las personas que llaman en respuesta al anuncio. Todo el mundo estaba pidiendo rolls, solicitudes para ver la propiedad, preguntas acerca de la hipoteca, etc Mientras tanto, al tiempo que estaban buscando más información, fue cerrarres parte de un equipo que ya, no hay nada que le impida ir tras ofertas que ofrecen múltiples propiedades disponibles. El escenario más común donde se ofrecen este tipo de ofertas es el Banco OER. REO significa propiedades inmobiliarias. Estas son las propiedades que los bancos tomaron parte posterior de la gente que había su propiedad embargada. Bancos e instituciones de crédito están en el negocio de hacer dinero. No están en el negocio de gestión de propiedades. Por lo tanto, su objetivo es conseguir que estas casas fuera de su inventario lo más rápido posible para que puedan volver a hacer lo que mejor saben hacer, que es prestar el dinero. Con su equipo en su lugar usted puede acercarse a los bancos y otras instituciones de crédito de forma proactiva y ver si tienen la cartera de propiedades de REO que consta de varias propiedades que se le puede ofrecer a la venta. A menudo se puede comprar todas las propiedades en la cartera con un descuento sustancial de lo que te