Cómo hacer dinero en No hay propiedades de renta variable

Como empresario de bienes raíces, que a menudo se encontrará frente a problemas que no tienen propiedades de renta variable. Esto se debe a que va a comprar la propiedad de los propietarios que venden bienes adjudicados. Esta es la razón por la cual la mayoría de los inversores de bienes raíces no compra ninguna propiedad equidad. La única manera de tratar con él es persuadir al banco prestamista de crédito a tomar menos de la cantidad adeudada a la misma. La obtención de beneficios en No Equidad Propiedad A continuación se abordan algunas maneras de hacer dinero en ninguna propiedad de las acciones. 1. Tratar directamente con los propietarios de viviendas. Hasta el momento en que el tribunal ordena la ejecución de una hipoteca de la propiedad, los bancos no son los dueños de la casa. ¡Tienes que tratar directamente con los dueños de una casa para comprar la propiedad, y luego comprar la hipoteca del banco para transferir la propiedad de los bienes en su caso. 2. D¿Por qué los propietarios querrán vender a usted Una propiedad sin equidad es una responsabilidad por los dueños de casa, sobre todo si están haciendo una venta angustiado. Las opciones que tienen son limitados. El pago de la hipoteca es difícil. El alquiler de la propiedad significa gastar dinero en mantenimiento y reparaciones. Foreclosure significa un mal historial de crédito. Venta en descubierto podría invitar a una sanción tributaria enorme. Si usted hace una oferta razonable para los dueños de casa, lo más probable es que va a ser aceptada. Dado que lo que se paga los conseguirá más dinero que lo que las opciones anteriores podrían conseguir, van a aceptar sus términos. A continuación podrá elaborar un contrato de venta y discutirlo con el banco. Con un poco de creatividad y de la caja de pensamiento, puede convertir una propiedad hay equidad en una propuesta de hacer dinero. Así que la próxima vez te encuentras con una propiedad hay equidad, no te alejesespués de ponerse en contacto con los propietarios de viviendas, que firmen un formulario de divulgación de información que permitirá al banco para hablar con usted acerca de las hipotecas de propietarios. 3. Ahora tiene que convencer a los bancos para descontar la hipoteca. Una vez que usted puede probar que la propiedad se encuentra en muy mal estado y necesita reparaciones extensas, y el propietario no es capaz de pagar el préstamo hipotecario, el banco probablemente de acuerdo en disminuir la cantidad. Puede que tenga que negociar un poco, pero la mayoría de los bancos no quieren bienes raíces en sus manos. Lo único que necesitan alguna manera de recuperar el dinero adeudado. 4. Una vez que has comprado la propiedad, usted puede vender por una cantidad mayor. El banco está aliviado de tener los bienes raíces fuera de sus manos y recuperar parte del préstamo. Usted ha hecho un beneficio, y los compradores de la casa, probablemente tendrá una cierta equidad en él. de él. Puede ser tu oportunidad de obtener beneficios significativos.